-Tôi xin trình bày một việc như sau: Bố tôi là thương binh hạng 4-25%, được giao một suất đất giãn cư theo Quyết định số 981QĐ/UB ngày 31/12/2004 của UBND huyện. Thửa đất có diện tích 99,8 m2 thuộc thôn Đa Phúc, xã Sài Sơn đứng tên chủ sử dụng đất là Đ X H - bố đẻ tôi. Ngày 26/10/2005 Chi cục thuế Quốc Oai đã thu tiền 30% (15 triệu) tiền sử dụng đất gia đình tôi. Từ khi có quyết định bàn giao đất gia đình chúng tôi có đi lại rất nhiều để làm thủ tục cấp GCN QSD đất. Ngày 28/01/2019 ông Đào Xuân Hòa được sở LĐTB & XH thành phố Hà Nội cấp Giấy xác nhận số: 65304 được miễn giảm 70% tiền SD đất. Khi có giấy xác nhận, gia đình tôi làm thủ tục xin cấp GCN QSD đất cùng với thủ tục đề nghị miễn, giảm tiền SD đất tại thửa đất trên. Đến tháng 10/2019, UBND huyện đã cấp giấy chứng nhận cho gia đình tôi, còn thủ tục miễn, giảm thì chưa. Trong thời gian này gia đình tôi có đi lại rất nhiều, đến cán bộ địa chính xã hay huyện hỏi kết quả thì được trả lời với rất nhiều lý do như: “Chờ làm thủ tục, Đợi quyết định miễn giảm, Chờ xác minh bố tôi đã miễn giảm lần nào chưa. Chờ tiếp nhận HS từ văn phòng ĐKĐĐ, Chờ thanh tra CP có kết luận…”.
Người sử dụng đất chỉ được hưởng ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng đất sau khi thực hiện các thủ tục để được miễn, giảm theo quy định . Vậy mà gần 2 năm chờ đợi quyết định miễn, giảm của UBND huyện thì bố tôi không may qua đời tháng 12/2020. Đến ngày 01/11/2022 UBND huyện mới ban hành quyết định miễn. giảm cho bố tôi. Nhưng hiện tại có 02 vấn đề vướng mắc trong quá trình xác định nghĩa vụ tài chính gia đình tôi như sau:
1.Trường hợp bố tôi lúc còn sống đã trực tiếp nộp đủ thủ tục HS hợp lệ từ đầu năm 2019, có được hưởng miễn, giảm tiền SD đất theo quyết định của UBND huyện năm 2022 không?.
2.Tôi phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm được giao đất năm 2005 hay tại thời điểm tôi xin làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?.
Kính mong cơ quan chuyên môn có thẩm quyền xem xét sớm phản hồi giúp tôi. Tôi xin trân trọng cảm ơn!.
16/01/2024
