Ngày 28/3/2024, Cục Thuế tỉnh
Lào Cai nhận Phiếu chuyển số 390/PC-TCT ngày 27/3/2024 của Tổng cục Thuế về việc
trả lời thư điện tử của độc giả: Vũ Lan Hương theo phiếu hỏi số 260324-21
ngày 27/3/2024 trên Cổng Thông tin điện tử - Bộ Tài chính về
chính sách thuế. Vấn đề này, Cục Thuế tỉnh Lào
Cai trả lời độc giả như sau:
-
Khoản 1, Điều 7 Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5
năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất:
‘‘1. Việc xác định diện tích đất
trong hạn mức phải đảm bảo nguyên tắc mỗi hộ gia đình (bao gồm cả hộ gia đình
hình thành do tách hộ theo quy định của pháp luật), cá nhân chỉ được xác định
diện tích đất trong hạn mức giao đất ở hoặc hạn mức công nhận quyền sử dụng đất
ở một lần và trong phạm vi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.»
-
Khoản 2, Điều 4 Quyết định số 07/2022/QĐ-UBND ngày 10/2/2022 của UBND tỉnh Lào
Cai Quy định hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng
đất; mức đất xây dựng phần mộ, tượng đài, bia tương niệm trong nghĩa trang,
nghĩa địa; tách thửa, hợp thửa đối với đất ở, đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh
Lào Cai:
“Điều 4. Hạn mức giao đất ở đối với
trường hợp xin giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu không
thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất
…
2. Đối với
khu vực chưa có quy hoạch chi tiết:
a) Hạn mức
giao đất ở đô thị diện tích không quá 120,0 m2;
b) Đối với đất ở khu vực nông thôn có các tuyến đường quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường xã diện tích không quá 200,0 m2;
c) Đối với đất ở khu vực nông thôn khác còn lại diện
tích không quá 400,0 m2.”
Căn cứ các quy
định trên và thông tin của bà Vũ Lan Hương cung cấp thì hộ gia đình đã được cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1988 với diện tích 400 m2 tại xã Nam Cường (nay là
phường Nam Cường, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai) là diện tích trong hạn mức
đất ở theo quy định.
Đối với diện tích
155 m2 được phép chuyển
mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở thuộc diện tích vượt
hạn mức giao đất và không áp dụng miễn giảm tiền sử dụng đất đối với phần diện
tích vượt hạn mức nêu trên.