Tôi có một câu hỏi về thu nghĩa vụ tài chính khi cấp giấy chứng nhận QSD đất cho đất có nguồn gốc được giao trái thẩm quyền. Cụ thể như sau:
Ông A được UBND xã giao trái thẩm quyền 250m2 đất để ở từ năm 1992. Tại thời điểm được giao, ông A đã nộp đầy đủ tiền sử dụng đất theo quy định của xã. Gia đình ông A đã xây dựng nhà ở từ đó đến nay, xây dựng hết toàn bộ thửa đất. Nay ông A xin cấp giấy chứng nhận.
Hạn mức công nhận đất ở tại xã này đối với đất giao trái thẩm quyền trước 15/10/1993 được quy định là 200m2.
Do toàn bộ thửa đất đã xây dựng nhà ở nên theo quy định tại khoản 2 Điều 23 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ thì toàn bộ diện tích 250m2 nêu trên được công nhận là đất ở, trong đó 200m2 trong hạn mức công nhận và 50m2 vượt hạn mức công nhận.
Do tại thời điểm được giao đất năm 1992 ông A đã nộp đủ tiền sử dụng đất nên theo quy định tại điểm a, khoản 1 Điều 8 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP của Chính phủ thì ông A không phải nộp tiền sử dụng đất khi được cấp giấy chứng nhận.
Vậy xin hỏi Bộ, phần diện tích 50m2 vượt hạn mức công nhận của ông A nêu trên có phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định về vượt hạn mức không?
17/09/2020
