Hỏi:
Hiện nay tỉnh Vĩnh Phúc đang thực hiện xử lý các trường hợp người dân đã nộp tiền nhưng chưa được giao đất. Theo hồ sơ hiện thu thập lại, các chứng từ không ghi rõ nội dung về việc nộp tiền sử dụng đất. Tại Điều 5 Thông tư số 10/2018/TT-BTC ngày 30/01/2018 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, khi xác định tiền sử dụng đất theo quy định tại Điểm a, Điểm b Khoản 1 Điều 8 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP có quy định về Giấy tờ chứng minh về việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được sử dụng đất. Đến nay, Thông tư 10/2018/TT - BTC đã hết hiệu lực. Tại KHoản 5 Điều 12 Nghị định 103/2024/NĐ - CP chỉ quy định hồ sơ, giấy từ đối với trường hợp đang sử dụng đất. Vậy, kính đề nghị Bộ Tài chính hướng dẫn việc áp dụng chính sách để có cơ sở rà soát các biên lai/giấy thu tiền để chứng minh việc người dân đã nộp tiền sử dụng đất. Xin trân trọng cảm ơn!
12/05/2025
Trả lời:

Tại Luật Đất đai năm 2024 đã quy định cụ thể các trường hợp được giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất. Trên cơ sở đó, tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ đã quy định về việc thu tiền sử dụng đất tương ứng đối với từng trường hợp. Trong đó, căn cứ quy định tại Điều 140 Luật Đất đai năm 2024 về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền, tại Điều 12 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP đã quy định về việc tính tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận đối với các trường hợp đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền quy định tại Điều 140 Luật Đất đai; theo đó, quy định mức thu tiền sử dụng đất và các loại giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất.

Bộ Tài chính trả lời độc giả về chính sách, pháp luật và đề nghị độc giả nghiên cứu các quy định nêu trên và căn cứ từng hồ sơ cụ thể để thực hiện.

Cục QLCS đề nghị Cục Tin học và Thống kê tài chính trả lời bạn đọc theo nội dung trên./.