Kính gửi Bộ Tài chính: Công ty chúng tôi đang vướng mắc về việc kê khai thuế cho thuê tài sản thay cho chủ nhà rất mong nhận được phản hồi từ Quý Bộ.
Cụ thể như sau: Công ty chúng tôi ký hợp đồng thuê biệt thự với chủ sở hữu thời hạn thuê 10 năm bắt đầu từ ngày 16/02/2019 đến hết ngày 15/02/2029. Theo hợp đồng đã ký, tiền thu nhập cam kết được tính toán và chi trả thành 02 (hai) kỳ/năm tại thời điểm 30/6 và 31/12 hàng năm (ngày chốt thu nhập cam kết). Trong vòng 15 (mười lăm) ngày làm việc kể từ ngày chốt thu nhập cam kết thì công ty phải thanh toán cho chủ sở hữu khoản thu nhập cam kết đã được chốt mỗi kỳ. Bên cho thuê sẽ tự chịu các khoản thuế, phí …phát sinh từ thu nhập cam kết nhưng ủy quyền cho Công ty chúng tôi thực hiện kê khai thay và nộp thay thuế, phí….theo quy định của pháp luật. Công ty chúng tôi chọn kê khai thuế một lần theo năm (khai thay cho chủ sở hữu) nhưng không được Cơ quan thuế địa phương chấp nhận với lý do hợp đồng không ghi kỳ thanh toán theo năm.
Theo hướng dẫn tại Điều 8 Thông tư 40/2021/TT-BTC:
Tại điểm a, khoản 1: “ Tổ chức thuê tài sản của cá nhân mà trong hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế”.
Tại điểm a, khoản 2: “Trường hợp khai thuế thay, nộp thuế thay cho đối tượng được hướng dẫn tại điểm a, khoản 1 điều này thì tổ chức thực hiện khai thuế, nộp thuế theo tháng hoặc quý hoặc từng lần phát sinh kỳ thanh toán hoặc năm dương lịch theo quy định của pháp luật về quản lý thuế”
Theo điểm b, khoản 3, điều 16: “ Tổ chức, cá nhân khai thuế thay, nộp thuế thay nộp hồ sơ khai thuế năm là ngày cuối cùng của tháng đầu tiên kể từ ngày kết thúc năm dương lịch”
Vậy xin hỏi Bộ Tài chính: Công ty tôi có được chọn kê khai thuế cho thuê tài sản thay cho chủ sở hữu theo năm hay không? Nếu được thì thời hạn kê khai, nộp thuế năm 2022 đối với hoạt động cho thuê tài sản nói trên chậm nhất có phải ngày 31/01/2023 hay không?
Rất mong Quý Bộ hướng dẫn chi tiết để tháo gỡ khúc mắc cho chúng tôi, giúp chúng tôi hoàn thành nghĩa vụ kê khai, nộp thuế theo đúng quy định. Xin chân thành cảm ơn Quý Bộ!
25/10/2022
