Kính gửi Bộ Tài chính: Công ty chúng tôi đang vướng mắc về việc kê khai thuế cho thuê tài sản thay cho chủ nhà. Cụ thể như sau: Ngày 15/03/2022 Công ty chúng tôi ký hợp đồng thuê nhà với chủ nhà thời hạn thuê 05 năm bắt đầu từ ngày 15/03/2022 đến hết ngày 15/03/2027. Tiền thuê nhà được thanh toán 03 (ba) tháng một lần. Giá thuê căn nhà không bao gồm các loại thuế phải nộp, bên thuê chịu trách nhiệm nộp các loại thuế liên quan đến hoạt động thuê, cho thuê căn nhà trên đồng thời chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc kê khai, nộp thuế theo quy định. Công ty chúng tôi chọn kê khai thuế một lần theo năm (khai thay cho chủ nhà) nhưng cán bộ thuế không chấp nhận với lý do hợp đồng không ghi kỳ thanh toán theo năm mà theo từng lần phát sinh (3 tháng 1 lần). Theo hướng dẫn tại Điều 8 Thông tư 40/2021/TT-BTC thì được kê khai theo năm. Vậy xin hỏi Bộ Tài chính:
1. Công ty tôi có được chọn kê khai thuế cho thuê tài sản thay cho chủ nhà theo năm hay không?
2. Nếu được thì thời hạn kê khai, nộp thuế năm 2022 đối với hoạt động cho thuê nhà nói trên chậm nhất có phải ngày 31/01/2023 hay không?
3. Văn bản pháp luật nào quy định kỳ hạn thanh toán tiền nhà theo quý lại không được kê khai thuế thuê tài sản theo năm?
Rất mong Quý Bộ hướng dẫn chi tiết để tháo gỡ khúc mắc cho chúng tôi, giúp chúng tôi hoàn thành nghĩa vụ kê khai, nộp thuế theo đúng quy định. Xin chân thành cảm ơn Quý Bộ!
03/08/2022
