1. Về hạch toán kế toán:
- Trường hợp công ty thu tiền cho thuê TSCĐ,
BĐS đầu tư theo phương thức cho thuê hoạt động nhiều kỳ thì công ty sẽ ghi nhận
tổng số tiền thu của khách hàng trên TK 3387 - Doanh thu chưa thực hiện và định
kỳ sẽ phân bổ số tiền này vào doanh thu của từng kỳ kế toán.
Nếu công ty miễn, giảm tiền thuê cho khách
hàng do dịch bệnh, đóng cửa theo Chỉ thị của Chính phủ trong giai đoạn giãn
cách xã hội thì về bản chất khoản tiền thuê mà khách hàng đã thanh toán trước sẽ
được trừ trực tiếp vào các kỳ tiếp theo hoặc hoàn trả lại cho khách hàng tùy
theo thỏa thuận. Do đó, tại thời điểm miễn, giảm tiền cho thuê cho khách hàng
thì công ty ghi giảm doanh thu chưa thực hiện và ghi tăng khoản phải trả cho
khách hàng.
- Trường hợp công ty cho thuê thu tiền theo
tháng (định kỳ) thì khi công ty miễn hoặc giảm tiền thuê cho khách hàng trong
giai đoạn giãn cách xã hội theo Chỉ thị của Chính phủ thì nếu công ty giảm tiền
thuê cho khách hàng công ty ghi nhận doanh thu bằng số tiền mà công ty nhận được
sau khi đã trừ đi số tiền đã giảm hoặc nếu công ty miễn tiền thuê cho khách
hàng thì công ty không ghi nhận doanh thu trong những tháng miễn tiền thuê.
2. Về việc xác định nghĩa vụ thuế với ngân
sách nhà nước, công ty thực hiện theo quy định pháp luật về thuế.
Trên đây là ý
kiến của Cục QLKT./.
